Что обычно создает неудобство и дискомфорт тем, кто проживает в многоквартирных домах (МКД)? Сосед решил сделать ремонт, ребёнок учится играть на фортепиано, за стенкой появилась вторая Бузова, звуки от находящейся неподалеку стройки, ссоры соседей. И это только малая часть житейских проблем. Универсального нормативно-правового акта, регламентирующего вопрос сохранения тишины, пока не существует. Но на региональном уровне такой документ предусмотрен. Жителям северной столицы, которые страдают от шумных соседей и громкой музыки, доносящейся из увеселительных заведений, при защите своих прав поможет закон о тишине в Санкт-Петербурге. Рассмотрим аспекты его применения на практике.
Содержание
Закон о тишине в Санкт-Петербурге
Нормативный акт № 273 – 70 принят 12.05.10 года. В ст. 8 закона предусмотрены размеры штрафов за различные действия, нарушающие спокойствие соседей в выходные, праздничные дни и ночное время. В ст. 38 регламентированы правила проведения шумных работ в МКД и ответственность за их несоблюдение.
Нормативы по уровню шума зафиксированы в СанПиН 2.2.4/2.1.8.562-96.
Понятие «тихий час» не содержится в законе о тишине. Но он актуален для маленьких детей и лиц пожилого возраста. Подобная инициатива только обсуждается на региональном уровне.
Допустимый уровень шума
Громкость звуков измеряется в децибелах (Дб). Каждый человек воспринимает звук индивидуально, и источники могут издавать шумы различной интенсивности. Например, тиканье часов эквивалентно 30 Дб, работающий пылесос выдает 75 Дб, а раскаты грома достигают отметки в 100 Дб.
Закон о тишине в многоквартирном доме устанавливает следующие параметры допустимого шума:
- от 40 до 55 Дб (днем);
- от 30 до 45 Дб (ночью).
Какие звуки запрещены. Перечень
Жителям МКД не разрешается в ночное время:
- включать громко телевизор, магнитофон и прочие акустические устройства;
- передвигать мебель, стучать;
- взрывать петарды и использовать по назначению другие виды пиротехники;
- заниматься разгрузочно-погрузочными работами;
- делать ремонт и производить строительные работы;
- издавать громкие звуки и играть на музыкальных инструментах;
- включать бытовую технику, автосигнализацию;
- также в указанную категорию входят лай собак, мяуканье кошек и плач ребенка.
Когда можно делать ремонт в квартире в СПб
Делать ремонт владельцы жилых помещений вправе в будние дни с 8 утра до 10 вечера. Закон о тишине фиксирует, что в выходные (суббота, воскресенье) сверлить дрелью и стучать молотком можно с 12.00 до 22.00.
Статья 38
Её положения уточняют правила проведения ремонта в МКД. Если длительность работ превышает 1 час, то их график необходимо согласовывать с представителем УК (ТСЖ). Дополнительно владелец квартиры должен заранее проинформировать жильцов о факте проведения ремонта.
Уполномоченное лицо, с которым обсуждается временные отрезки предстоящих работ, избирается на Общем собрании жильцов. График проведения ремонта вывешивается на стенде для всеобщего ознакомления.
Когда нельзя шуметь
Закон № 273-70 от 12.05.10 г. устанавливает временные ограничения, обеспечивающие тишину для жителей МКД в будние, выходные и праздничные дни. Их несоблюдение влечет административную ответственность.
Будни
С понедельника по пятницу время тишины по закону действует с 22.00 до 8.00. В указанный период жильцам запрещается: слушать громкую музыку, кричать, свистеть и другими способами нарушать покой жителей МКД.
Выходные
В субботу и воскресенье режим тишины начинается с 22.00 и заканчивается в 12.00. В это время запрещены все действия, мешающие полноценному отдыху соседей.
Праздники
В праздничные дни (8 марта, 9 мая, 4 ноября и прочее) действуют такие же ограничения, что в субботу и воскресенье.
Исключения в законодательстве
В законе предусмотрены случаи, когда аннулируется ответственность за нарушение режима тишины. К ним относятся:
- празднование Нового года;
- спецоперации правоохранительных структур;
- спортивные и культурно-массовые мероприятия, согласованные с мэрией города;
- события религиозного значения:
- режим ЧС, техногенные катастрофы, природные катаклизмы и прочие ситуации, требующие немедленного реагирования и позволяющие восстановить нормальный ритм жизни в городе;
- снегоуборочные работы в зимнее время.
Куда жаловаться
Выбор инстанции зависит от конкретной ситуации, а также от того, как долго и с какой частотой жильцы своими противоправными действиями мешают полноценному отдыху. Если сосед рано утром в выходной день просверлил 2-3 дырки в стене и этим ограничился, то существенных поводов для обращения в соответствующие органы нет. Но когда он проделывает такие манипуляции после того, как потенциальный пострадавший только что уложил младенца спать, на нарушителя спокойствия можно пожаловаться. Но не всегда следует начинать с радикальных мер. Простое общение с нарушителем в некоторых случаях позволяет урегулировать назревающий конфликт и не переводить его в правовую плоскость.
При необходимости можно вовлечь в процедуру примирения представителя УК или ТСЖ.
Если же сосед не планирует достичь компромисса, то единственный выход – это жалоба в надзорные органы. В заявлении рекомендуется указать адреса и телефоны жильцов, которые могут подтвердить факт нарушения норм о тишине.
Когда надзорные инстанции не реагируют на жалобу или делают отписки, пострадавший вправе отстаивать нарушенные права в суде.
Если шум в соседней квартире
Чтобы утихомирить соседей, достаточно набрать телефон экстренной службы – 02, 112. Полицейские зафиксируют факт правонарушения, установят виновных лиц и составят протокол.
Альтернативный вариант – обратиться с письменной жалобой к участковому или в дежурную часть территориального подразделения МВД, обслуживающего район, в котором проживает заявитель. Если после проверки факт нарушения закона о тишине подтвердится, материалы будут переданы в мэрию (Управление Комитета, курирующего вопросы безопасности, правопорядка и законности). Закон также предусматривает возможность личного обращения пострадавшего в ведомство, через сервис «Электронная приемная». Жалобы принимаются и в канцелярии Управления.
Вместо соседей шумные магазины и развлекательные заведения
Громкая музыка, рев автомобилей, крики, разговоры, пение зачастую мешают спать жителям, дома которых расположены в непосредственной близости от ночных клубов, ресторанов, караоке-баров и прочих развлекательных заведений.
Если в клубе – разгар веселья, его гости громко орут, дерутся или кричат, то рекомендуется вызывать полицию. Полицейские смогут утихомирить разбушевавшуюся публику.
Когда кафе и пивные рестораны не соблюдают тишину на регулярной основе, необходимо обращаться в Роспотребнадзор. Представители ведомства отреагируют на вызов, сделают замеры шума, составят соответствующее заключение, которое будет иметь доказательную силу в суде. При отказе сотрудников полиции и Роспотребнадзора принимать меры к нарушителям, жители МКД вправе обратиться за защитой своих прав в Прокуратуру.
Стройка по соседству
Шум и гул, исходящие от бульдозеров, экскаваторов, подъемных кранов при возведении жилья, также могут стать законными основаниями для обращения граждан, которые лишены возможности отдыхать ночью.
На начальном этапе рекомендуется направить претензию девелоперу с требованием соблюдать нормы о тишине. Если компания не отреагировала на письменное обращение жильцов и продолжает громыхать техникой в ночное время, то необходимо направить жалобу в следующие инстанции:
- ГЖИ (государственная жилищная инспекция);
- Госстройнадзор;
- Роспотребнадзор;
- администрация района, на территории которого возводится объект;
- Прокуратура.
Заявление можно направлять поочерёдно или во все структуры сразу.
Транспорт и вывоз мусора
Жильцы МКД вправе пожаловаться на шум, возникающий в связи с вывозом ТКО (твердые коммунальные отходы). В договорах на обслуживание может предусматриваться вывоз мусора в часы, когда нужно соблюдать тишину.
На первом этапе рекомендуется написать письмо в УК с требованием изменить график вывоза ТКО. Если ответа от организации, обслуживающей МКД, не последовало, жители могут обратиться в:
- Роспотребнадзор.
- ГЖИ.
- Прокуратуру.
Можно ли шуметь под окнами жилого дома?
Во дворе жилого дома также действует режим тишины. Эти нормы тоже прописаны в законе. Должны соблюдаться диапазоны допустимого шума в дневное и ночное время. Если подростки кричат, ругаются или слушают громкую музыку, доносящуюся из портативных устройств или автомобильных колонок, то следует сделать им замечание в вежливой форме, попросить соблюдать тишину и выключить звук. При отсутствии реакции рекомендуется зафиксировать факт нарушения на камеру мобильного телефона и вызвать наряд полиции. Если заснять момент громкого прослушивания музыки не удалось, рекомендуется привлечь к участию в деле свидетелей.
Штрафы за нарушение закона о тишине в С-Пб в 2022 году
Их размер дифференцируется в зависимости от тяжести административного проступка и статуса субъекта, нарушающего режим тишины.
Закон предусматривает следующие санкции:
| Штраф | Громкая музыка | Использование пиротехники | Ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы | Строительные работы |
|---|---|---|---|---|
| граждане (руб.) | 500 — 4 000 | 1 000 — 4 000 | 3 000 — 5 000 | 5 000 |
| должностные лица (руб.) | 5 000 — 10 000 | 10 000 — 25 000 | 10 000 — 25 000 | 20 000 — 50 000 |
| государственные и коммерческие структуры (руб.) | 25 000 — 50 000 | 50 000 — 100 000 | 250 000 — 500 000 | 500 000 — 1 000 000 |
Что делать, если сосед продолжает шуметь
В ситуации, когда потерпевшему не удается договориться с шумным соседом, а надзорные органы не хотят принимать меры и не реагируют, остается единственный выход – составить исковое заявление и направить его в суд. Все издержки и моральный вред компенсирует ответчик.
Чего делать не нужно
При решении конфликта с шумными соседями не следует применять методы, которые выходят за рамки правомерных. Не стоит затевать драку или намеренно портить имущество, принадлежащее нарушителю тишины, чтобы ему отомстить. Например, царапать входную дверь, перерезать провода и прочее. Лучше договориться с соседями и не доводить дело до суда.
Закон о тишине в новостройках
Документ содержит более лояльные требования к временным периодам, отведенным на проведение ремонтных работ. Он позволяет сверлить и стучать молотком в дневное время без каких-либо ограничений. Такая преференция связана с тем, чтобы ускорить процесс заселения жильцов. Но закон о тишине в новостройках распространяется на объекты, которые были сданы в эксплуатацию не более 1,5 лет назад.
При возникновении конфликтов с соседями, которые любят пошуметь нужно уметь договариваться с ними. Если же консенсуса достичь не удалось, не следует бояться отстаивать свои интересы всеми способами, предусмотренными законом.
